Tilbage
K O M M U N E P L A N

9.4.C2 Vestpieren


 
Mål

På Vestpieren ønskes skabt en blandet, tæt og oplevelsesrig bebyggelse. Der skal både være plads til boliger og butikker, hoteller, restauranter, liberale erhverv mv., som bl.a. understøtter turismen.

Anvendelse

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med plads til havneboliger, fritidsboliger, hoteller, restauranter, mindre butikker og servicebygninger for havnen.

Langs vejen Havnen skal der være publikumsorienterede funktioner, dvs. ingen boliger, i stueetagen.

Byggemuligheder

På store dele af Hals Havn stilles der særlige krav til reduceret højde af hensyn til fyrlinier og udsigtslinjer fra Hals Skanse. På særligt deklarationsbelagte arealer under fyr- og båkelinier må bygningshøjden ikke overstige de tinglyste maksimalhøjder.

Bebyggelsesprocenten i området fastsættes ud fra en konkret vurdering og skal reguleres ved angivelse af byggefelter i en lokalplan.

Arkitektur - Byrum og landskab

Området er i dag omfattet af bevaringsinteresser omkring ældre bebyggelser til fiskeri, bådebyggeri m.v. Ny bebyggelse på havnearealerne skal i størrelse og proportioner tilpasses bebyggelsen i Hals by og anlæggene på Hals Skanse.

Ny bebyggelse skal som hovedregel danne sluttet gadebebyggelse som i de gamle danske byer og som i den ældste del af Hals by.

I området er der store potentiale for at aktivere byrummene og gøre dem mere attraktive, herunder ift. den flotte beliggenhed ved Limfjorden og mulige forbindelser på tværs af havnen.

10-12-2018
Anvendelse
Boliger (tæt-lav, etage)
Butikker*
Restaurant o.l.
Hotel o.l.
Kulturelle formål

Fritidsformål
Rekreative formål
Tekniske anlæg**
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 750 m² pr. dagligvarebutik og max. 750 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3
** Til områdets egen forsyning 
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocenten fastsættes ud fra en konkret vurdering og reguleres ved byggefelter

Etager: 2½
Højde: Max. 8,5 m
Opholdsarealer: I overensstemmelse med retningslinje 6.1.2.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
En lokalplan for området skal indeholde bestemmelser for sikring mod oversvømmelse, jf. retningslinje 2.1.6.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge bestemmelser for indpasning af bebyggelsen i havnemiljøet.
Byrum skal understøtte sammenhængen med Havnegade/Midtergade, samt iscenesætte og udnytte den attraktive beliggenhed ved Limfjorden.
Der skal indtænkes udsigtslinjer i den konkrete planlægning.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone