Tilbage
K O M M U N E P L A N

4.4.B6 Sigrid Undsets Vej


 
Mål

Området omfatter boliger i tæt-lav bebyggelse og etagehuse i 2 etager samt en børneinstitution. Det nord-vestlige område er ubebygget.

Områdets karakter og anvendelse ønskes fastholdt.


Tæt-lav boliger.
Anvendelse

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Byggemuligheder

Fælles opholdsarealer skal så vidt muligt udlægges samlet for det enkelte boligområde og placeres centralt i bebyggelsen.


Kollegiebebyggelse med fælles opholdsareal.
Arkitektur - Byrum og landskab

Områdets grønne præg skal fastholdes med træer på parkeringspladserne.

22-03-2010
Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etageboliger)
Klinikker
Service
Institutioner Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Øvrige ejendomme max. 40.
Etager: Max. 3.
Bygningshøjde: Max. 12 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15% for tæt-lav og etage.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Inden for de enkelte boliggrupper skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
P-pladser skal fremstå grønne.
Område vist som grøn struktur på illustrationsplan må ikke bebygges.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Vejadgang fra Niels Bohrs Vej og Sigrid Undsets Vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.
Zoneforhold
Byzone