Tilbage
K O M M U N E P L A N

5.5.B1 Stokbrohede­vej og Kornel­parken


 
Mål

Målet er at skabe et boligområde med både tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. 

Anvendelse

Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Inden for området er der vandindvindingsanlæg for Grindsted Vandværk, Elmelunden. 

Arkitektur - Byrum og landskab

Der skal sikres areal til beplantning langs Stokbrohedevej og omkring vandforsyningsanlægget.

27-11-2006
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Grundvandsbeskyttelse.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m

Fælles opholdsarealer: Min. 5% for åben-lav og min. 10% for tæt-lav.
Rækkefølge
Området skal udvikles på baggrund af en helhedsplan for hele rammeområdet.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Grænseværdier for støj fra trafik, se  retningslinje 13.3
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Det nordvestlige hjørne må ikke bebygges, bortset fra tekniske anlæg m.v., der har tilknytning til vandforsyningsanlægget.
Langs Stokbrohedevej skal hegn i skel og mod veje være levende hegn, evt. suppleret med trådhegn.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se  retningslinje 5.2.3
Trafik - Veje og stier
Området skal vejbetjenes fra Stokbrohedevej og Kornelparken.
Stiforbindelser skal sikres se illustrationsplan
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Zoneforhold
By- og landzone.