4.8.M2 Østhavn øst

Området er særligt attraktivt for virksomheder, der vægter god tilgængelighed til det overordnede vejnet og Aalborg Havn`s faciliteter.

Området forbeholdes virksomheder med særlige krav til beliggenhed. Med disse menes virksomheder, som ikke kan placeres i almindelige by- og erhvervsområder, bl.a. virksomheder, der skal placeres i betydelig afstand fra forureningsfølsom anvendelse.

Begrænsningen i oplagsvirksomhed er for at hindre, at der etableres deponier i området, da disse bør etableres i områder, som er specielt udlagt til sådanne formål.

Området kan rumme byggeri i stor skala og volumen, der understøtter områdets anvendelse.

I en afstand fra 25 m fra Rørdalsvej kan der bygges i en højde op til 60 m med enkelte bygninger op til 80 m. Højden på bygningerne skal aftage mod det åbne land mod syd og øst. Højdegrænsen omfatter ikke skorstene, kraner o.l.

I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan for området, skal de miljømæssige konsekvenser i forhold til erhvervsområdets omgivelser klarlægges. Inden for konsekvenszonen om erhvervsområdet, jf. retningslinje 4.1.3,  kan der ikke fremadrettet, etableres miljøfølsomme anlæg og aktiviteter.

Området skal udbygges som et attraktivt industriområde. Hvor det er hensigtsmæssigt, skal der etableres beplantningsbælter som en naturlig adskillelse imellem områdets forskellige funktioner.

Langs en evt. forlænget Rørdalsvej skal der sikres sammenhængende grønne forarealer. Desuden skal der sikres allétræer langs Rørdalsvej for at synliggøre Limfjordskilen uden om havnen.

Mod det åbne land mod syd og øst skal der etableres afskærmende beplantning.