4.5.B5 Næssundvej m.fl. |
|
|
Området er udbygget med tæt-lav bebyggelse og etagehuse, hvoraf en del er opført som ungdoms- og ældreboliger. Områdets karakter som boligområde ønskes fastholdt. Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde.
|
|
Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
Himmerland Boligforenings nyrenoverende boliger på Sallingsundvej
|
|
Områdets nordvestlige hjørne, der afgrænset af Humlebakken, Budumvej og Sjørupstien har med sin store, runde græsflade en flot karakter. Arealet skal sikres som rekreativt, grønt område for beboerne.
|
29-02-2016
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav og etagebebyggelse)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Se Bilag K. Øvrige: Max. 35 .
Etager: Max. 3.
Højde: Max. 14 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Registreret fortidsminde (§ 12).
Beskyttet dige (§4).
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå med grønt præg.
Bebyggelse og anlæg skal indpasses med respekt for udsigtskvaliteter.
Bebyggelse skal i struktur, skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur, den indgår i.
Indenfor den enkelte boliggruppe skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.
Trafik - Veje og stier
Vejbetjening fra Budumvej og Humlebakken, ikke mulighed for gennemkørsel.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
|
|
