Tilbage
K O M M U N E P L A N

3.2.H2 Skelagervej m.m.


 
Mål

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende erhvervsområde med lettere erhvervstyper, som passer ind i bolignære omgivelser.

Der lægges vægt på at friholde det grønne areal langs Bejsebakkevej for bebyggelse som en bufferzone mod boligområdet.


Det er hensigten, at der kun skal være lettere erhvervstyper i området.
Anvendelse

Muligheden for at placere fritids-, kultur- og undervisningsaktiviteter i området gælder kun funktioner, som i sig selv er belastende for omgivelserne, og som derfor ikke passer ind i miljøfølsomme områder.

Arkitektur - Byrum og landskab

Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"

23-11-2009
Anvendelse
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Trykkerier
Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m., mindre bygningsdele dog max. 12 m.
Byggelinier: Min. 15 m. fra vejskel langs Skelagervej
Grønt areal skal friholdes for bebyggelse, se illustrationsplan.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse langs Skelagervej skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed.
Forarealer, p-pladser mv. skal fremstå grønne.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
Hegn i skel og mod veje kun som levende hegn, evt. suppleret med trådhegn.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone