Tilbage
K O M M U N E P L A N

3.2.O5 Birkebo


 
Mål

Målet er at sikre velfungerende rammer for Birkebo, plejehjemmet og tilsvarende almennyttige funktioner.

Der lægges også vægt på muligheden for at integrere en bred vifte af funktioner i det omfang at anvendelsen kan forenes med bolig- og institutionsfunktionen.

IMG_0734
"Birkebo" set fra Forchhammersvej
Anvendelse

Området skal primært anvendes som ældreinstitution med tilknyttede boliger for ældre og handicappede. I tilknytning til plejehjemmet kan der indrettes funktioner som fx butik, klinikker, service m.m.

Byggemuligheder

Den sydlige del af området er allerede bebygget. Mod nord gives der mulighed for nyt ældrevenligt byggeri i tilknytning til plejehjemmet Birkebo.

Mod Forchhammersvej støder området op til et boligområde med en bevaringsværdig bebyggelse, hvorfor ny bebyggelse skal udformes i respekt for bebyggelsen vest for Forchhammersvej.

3-2-105_Udkast -8illu
Illustration af byggeri
26-09-2016
Anvendelse
Butikker ved
trafikanlæg o.l.*
Klinikker
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik. Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 90
Etager: Max. 2 mod Forchhammersvej og max. 4 mod banen.
Højde: Max. 15 m
Opholdsareal: Min. 10 %
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal udformes i respekt for bebyggelsen vest for Forchhammersvej.
Området skal fremstå grønt og markant beplantning skal bevares.
Udearealer skal indrettes med varierede aktivitets- og opholdsmuligheder.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt