2.4.D3 Vikingevej

Mål

Området skal fortsat være et blandet bolig- og erhvervsområde. I den fremtidige udvikling af området lægges der vægt på at sikre Vikingevejs grønne karakter.

Erhvervsbebyggelse langs Vikingevej.

Lindholm Vandværk ligger i området.

Miljø
Området berøres af støj fra den militære øvelsesplads og skydebane mod nord og fra Vikingevej.

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg*
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Erhverv kun i tilknytning til bolig

* Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 25 for åben-lav og max. 40 for anden bebyggelse.

Etager: Max. 2½

Højde: Max. 10,5 m

Miljø

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.

Støj fra fritidsanlæg

Ingen grundvandstruende aktiviteter

Arkitektur - Byrum og landskab

Hegn i skel kun som levende hegn evt. suppleret med trådhegn.

Vikingevej skal fremstå grøn.

Trafik - Veje og stier

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold