Tilbage
K O M M U N E P L A N

2.1.B6 Skansevej m.m.


 
Mål

Områdets nuværende anvendelse primært til boliger skal fastholdes fremover. Dog med mulighed for at indpasse mindre erhverv og service.

I den fremtidige udvikling af området lægges vægt på at sikre og understrege den karakteristiske struktur af "etageboliger på toppen".


Etagebebyggelse ved Toftevej.

Vandtårnet er et iøjnefaldende landemærke i Skansekvarteret.
Byggemuligheder
Ejendomsnr.
Adresse
Max. bb%
27157-0
Skansevej 74-76
85%
Ejendomme undtaget fra de generelle bebyggelsesprocenter.
Arkitektur - Byrum og landskab

Den - for Nørresundby - så karakteristiske røde etagebebyggelse præger også dette område. En undtagelse er den smukke funkisbebyggelse på Skansevej opført i 1935. Bygningen er udpeget som bevaringsværdig. Hensigten med bestemmelsen om bebyggelsens udformning er at sikre, at ny etagebebyggelse forholder sig til den eksisterende bebyggelse.

I områdets sydligste del rejser vandtårnet sig som et landemærke i Skansekvarterets vestlige del. Vandtårnet er ligeledes udpeget som bevaringsværdig.


Den smukke funkisbebyggelse på toppen af Skansevej har skøn udsigt over fjorden.

Udsigt til fjorden fra toppen af Bakkelygade.
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker (kun mod Skansevej)
Kontorer
Service
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 70. Se også skema
Etager: Max. 3
Højde: Max. 12 m
Fælles opholdsareal: Min. 20 %
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal indpasses med respekt for udsigtskvaliteter.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur den indgår i.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinje 5.2.3.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone