Tilbage
K O M M U N E P L A N

5.7.B2 Bilgårdsvej m.m.


 
Mål

Målet er at opnå attraktive boligområder med varierede boligtyper og nærhed til rekreative områder.

Hammelmosevej og Tylstrupparken må ikke forbindes med kørevej, som det ellers er angivet i lokalplan 14-005.

Langs veje og stier skal der plantes allétræer, hvor der er tilstrækkelige vækstmuligheder.

I forbindelse med udbygning af arealet på hjørnet af Tylstrupvej og Gammel Skolevej skal sikres et centralt placeret fælles opholdsareal og så vidt muligt stiforbindelse til Rødbøgevej og Skolevej, jf. skitsen.

Anvendelse

Skitse. Det nye boligområde ved Tylstrupvej / Gammel Skolevej kan fx indrettes med vejadgang fra Tylstrupvej, stiforbindelser til Rødbøgevej og Gammel Skolevej og et centralt fælles opholdsareal.

Miljø

Støj:

  • Trafik: Støj fra Luneborgvej.

Beskyttet natur:

  • Mod nordvest støder rammeområdet op til beskyttet engareal.
  • Nord for rammeområdet forløber den økologiske forbindelse langs Lindholm Å.
  • Arealerne syd for rammeområdet er udlagt til bynær skov.
23-11-2009
Anvendelse
Boliger (åben-lav / tæt-lav)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg *
Grundvandsbeskyttelse
* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav.
Max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2 *
* Dog max. 3 for ældreinstitutionen ved Luneborgvej.
Højde: Max. 8,50 m *
* Dog max. 10,50 m for ældreinstitutionen ved Luneborgvej.
Opholdsarealer:
Min. 10% for åben-lav.
Min 15% for tæt-lav.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Beskyttet natur.
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Bevaringsværdige bygninger, se retningslinje 5.2.3.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, som vist i princippet på illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Ingen vindmøller.