|
Målet er at opnå attraktive boligområder med varierede boligtyper og nærhed til rekreative områder.
Hammelmosevej og Tylstrupparken må ikke forbindes med kørevej, som det ellers er angivet i lokalplan 14-005.
Langs veje og stier skal der plantes allétræer, hvor der er tilstrækkelige vækstmuligheder.
I forbindelse med udbygning af arealet på hjørnet af Tylstrupvej og Gammel Skolevej skal sikres et centralt placeret fælles opholdsareal og så vidt muligt stiforbindelse til Rødbøgevej og Skolevej, jf. skitsen.
|
|
Skitse. Det nye boligområde ved Tylstrupvej / Gammel Skolevej kan fx indrettes med vejadgang fra Tylstrupvej, stiforbindelser til Rødbøgevej og Gammel Skolevej og et centralt fælles opholdsareal.
|
|
Støj:
Beskyttet natur:
-
Mod nordvest støder rammeområdet op til beskyttet engareal.
-
Nord for rammeområdet forløber den økologiske forbindelse langs Lindholm Å.
-
Arealerne syd for rammeområdet er udlagt til bynær skov.
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav / tæt-lav)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg *
Grundvandsbeskyttelse
* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav.
Max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2 *
* Dog max. 3 for ældreinstitutionen ved Luneborgvej.
Højde: Max. 8,50 m *
* Dog max. 10,50 m for ældreinstitutionen ved Luneborgvej.
Opholdsarealer:
Min. 10% for åben-lav.
Min 15% for tæt-lav.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Trafik - Veje og stier
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Ingen vindmøller.
|
|
|
