Kommuneplan forsiden

9.5.H2 Vestlige erhvervsområde

Mål

Området er et nyudlagt erhvervsområde. Området skal først tages i brug, såfremt der ikke er plads i håndværkerområdet, eller såfremt placering i håndværkerområdet ikke er egnet.

Indenfor området må der kun udøves virksomhed, som ikke medfører særlig støj-, lugt- eller luftforurening.

Anvendelse

Området udlægges til blandede erhvervsformål. Indenfor området vil der kunne etableres lettere industri samt værksteds-, oplags- og entreprenørvirksomhed. Endvidere kan der etableres service og forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets skøn naturligt kan indpasses i området.

Der må ikke opføres eller indrettes boliger i området. 

Byggemuligheder

I området må bygninger max. opføres med en højde på 10 m. Byrådet kan tillade op til 15 m. når det er nødvendigt for driften af virksomheden.

Anvendelse
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Kontorer
Service
Benzinsalg***
Trykkeri o.l.
Fritidsformål
Undervisning
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
*** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 40

Etager: 2

Højde: Max. 10 m (kan tillade op til 15 m)
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning, og udendørs udstilling.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Landzone skal overføres til byzone