1.3.B1 Cort Adelers Gade m.fl.

Det er et mål at bevare og styrke markante og homogene bebyggelsesstrukturer samt bygningsmæssige og rekreative kvaliteter.

Områdets overordnede karakter af boligområde skal fastholdes. Det lokale handelsmiljø langs Kastetvej er dog en livsnerve, der medvirker til at sammenbinde området og give byområdet identitet. Det er et mål at videreføre denne funktionsintegration.

Områdets hovedanvendelse er boliger, men der er også mulighed for publikumsorienterede funktioner i tidligere erhvervslokaler i stueetagen.

Butikker* må kun placeres indenfor det afgrænsede bydelscenter (Vestbyen), der er vist med lilla farve på nedenstående kort.

Området anses som værende fuldt udbygget. Ny bebyggelse kan dog opføres som udfyldnings- eller erstatningsbyggeri, hvor der er tale om stærkt nedslidte eller utilpassede bygninger uden særlig bevaringsværdi, eller hvor helheden vurderes at kunne styrkes ved om- eller nybyggeri.

Området er belastet af støj fra trafikken langs Kastetvej, Vestre Fjordvej, Peder Skrams Gade og Annebergvej.

Området består af de tætte etageboligområder, der afslutter Vestbyens bymæssige bebyggelse.

Bebyggelsernes områdevise homogene struktur samt præcise placering i forhold til gadelinjen skaber karakteristiske og rumdannende forløb, såvel internt i området som op til Vestre Fjordvej og Peder Skrams Gade. Især langs Peder Skrams Gade danner facaderne en sammenhængende byfront og markerer en klar overgang mellem byen og de rekreative områder langs fjorden. Mod Vestre Fjordvej dannes der ligeledes en byfront mod de grønne arealer omkring Vesterkærets Skole og Vesterkær Kirke. Her er byfronten dog knap så tydelig, og vil kunne styrkes ved at opføre evt. ny bebyggelse i gadelinje, fx på ejendommen Vestre Fjordvej 16 og 18. Flere af områdets bebyggelser har, uden hensyntagen til den oprindelige byggestil, fået udskiftet vinduer og døre med nye i plastic eller fået foretaget facadeændringer, der virker ødelæggende for bebyggelsens arkitektoniske helhed.

Området indeholder en af Vestbyens gamle virksomheder - De Schmidtske fabriksbygninger, der tidligere indeholdt et jernstøberi og en maskinfabrik. Området blev i 1994 ændret fra erhverv til boligformål og områdets bygninger ombygget til ældreegnede boliger. Bygningerne har særlig interesse i forhold til ønsket om at bevare kulturhistoriske værdier.

Området rummer rekreative kvaliteter, såvel i form af grønne baggårde eller andre grønne arealer i tilknytning til bebyggelsen som nærheden til de rekreative områder mod nord. Der er dog stadig en del gårdarealer, der er præget af beton, asfalt og for mange garager. For gårdarealerne i karreerne gælder, at disse skal gøres mere velegnede til ophold, fx ved fjernelse af garageanlæg, og ved beplantning gives en grønnere karakter. Enkelte baghuse, nye fælleshuse el. lign. kan fortsat bidrage til baggårdens rumlige variation.

I forhold til bevaring er en stor del af områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være af bevaringsværdi. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.

Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt".

I vejudbygningsplanen er der planlagt en ombygning af Annebergvej med cykelstier på strækningen Kong Christians Allé - Vestre Fjordvej og sidenhen videre til Skydebanevej. Der er ligeledes planlagt en ombygning af hhv. Peder Skrams Gade og Vestre Fjordvej med henblik på at styrke bymiljøet i Vestbyen.