8.1.B3 Rødageren

Målet er at skabe et attraktivt boligområde, evt. med varierede boligtyper i et levende bymiljø, der skal spille tæt sammen med de tilstødende boligområder samt de landskabelige kvaliteter.

Den økologiske forbindelse samt grønne kile, der forløber vest om Storvorde og Sejlflod skal sikres forbindelse fra institutionsområdet og vest om boligområrdet.

Området er i dag landbrugsområde. Området kan bebygges med såvel åben-lav som tæt-lav bebyggelse. Områdets hovedanvendelse vil blive boligformål.

Forud for placeringen af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre institutioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv.

Der er grundvandsinteresser i området, hvilket der skal tages hensyn til ved en kommende lokalplanlægning.

Terrænet i området er let skrånende mod nord, og dette gør det muligt at udarbejde en bebyggelsesplan, hvor der tages hensyn til udsigtsmulighed ned over engene mod Limfjorden.

Der skal især prioriteres udsigtsmulighed fra fælles friarealer.