Tilbage
K O M M U N E P L A N

7.4.H1 Ellidshøjvej

 
Mål

Målet er, at skabe fortsat mulighed for lokal erhvervsudvikling. Placeringen kan fx være interessant for håndværksvirksomheder o.l.
Miljø

Området er belastet af støj fra jernbanen.
Arkitektur - Byrum og landskab

Beliggenheden ved Ellidshøjvej gør området meget synligt i bybilledet. Derfor lægges der vægt på, at områdets bebyggelse og udenomsarealer præsenterer byen på en god måde.
23-11-2009
 Anvendelse
Mindre butikker til salg af egne produkter*
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg**
Trykkerier
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.6
** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.7
Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Beskyttelseslinie: Kirke (300 m)
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
Vejledende grænseværdier for støj fra, se retningslinje 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.
Ingen grundvandstruende aktiviteter
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Forarealer, p-pladser mv. skal fremstå grønne.
Afskærmende beplantningsbælte mod jernbanen
Udendørs oplag skal afskærmes med beplantning.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
By- og landzone