Tilbage
K O M M U N E P L A N

5.8.D2 Grindstedvej og Vodskovvej


 
Mål

Området ligger let tilgængeligt langs Grindstedvej og skal kunne anvendes til såvel boliger som småvirksomheder.

Det er også et mål at skabe mulighed for at bygge nye boliger.

Anvendelse

Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv.

Byggemuligheder

Hensigten med at begrænse størrelsen af enkeltprojekter er at undgå større tilføjelser af ensartede bebyggelser.

Arkitektur - Byrum og landskab
23-11-2009
Anvendelse
Boliger (åben-lav)
Enkeltstående butikker*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger
Max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Samlede enkeltprojekter: Max. 6 boliger i alt pr. projekt.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Beskyttet natur(§3).
 
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg respektere den stedlige byggeskik.
Parkeringsarealer og eventuelle udendørs udstillinger skal omgives af hække eller flankeres af træer.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede bagarealer
Markant beplantning skal bevares.
Langs begge sider af Grindstedvej bør etableres en allébeplantning.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se  retningslinje 5.2.3
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone