Kommuneplan forsiden

9.4.B4 Fiskerbyen

Mål

Området har tidligere haft tilknytning til fiskerierhvervet. I dag fungerer det som et ældre, selvgroet boligområde med bevaringsinteresser.

 

Byggemuligheder

Området skal videreføres og udvikles som typisk fjordby-område med fortrinsvis små lave huse og enkelte lidt større og højere huse. I dette område findes nogle af de smukkeste og karakteristiske huse og gadeforløb i Hals. Byggeskikken med huse placeret i gadelinien eller med små forhaver søges bevaret.

Væsentlige ændringer i bebyggelsens udformning skal fastsættes i overensstemmelse med en nøjere planlægning for området, hvor der tages hensyn til bevaringsværdige bygninger, kvarterer og gadebilleder i området.

Arkitektur - Byrum og landskab

Fiskerbyen består af flere af de ældste boligområder ned mod fjorden. Bebyggelsen er overvejende homogen, men enkelte ny- eller ombyggede bygninger skiller sig ud. Enkelte gader har særlige karaktertræk samt bevaringsværdige træer.

Toldbodvej er karakteristisk ved en række ens, 2½ etages bygninger i den østlige ende, der markerer sig stærkt i bybilledet og i bybilledet set fra fjorden. Disse bygninger danner et særegent, karakteristisk bymiljø, og er en del af det udpegede værdifulde kulturmiljø i Hals.

Trafik - Veje og stier

Vejstrukturen i Hals bymidte fremstår generelt oprindelig og velbevaret. Derfor må der ikke anlægges nye veje i området.

10-12-2018
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 3
Højde: Max. 10 m
Opholdsarealer: I overensstemmelse med retningslinje 6.1.2.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
En lokalplan for området skal indeholde bestemmelser for sikring mod oversvømmelse, jf. retningslinje 2.1.6.
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå tæt og bymæssigt.
Ny bebyggelse skal udformes under hensynstagen til de historiske bymiljøer.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Der må ikke anlægges nye veje i området.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone