10.1.D4 Området mellem Priorgade og Toften

Området udgøres af de fjordvendte gader i den gamle bydel. Det er målet, at styrke områdets rolle som et boligområde, der udvikles på de præmisser den historiske og bevaringsværdige midtby stiller, ligesom de øvrige anvendelser i området skal udvikles under hensyntagen hertil.

I området ved tidligere hotel Nibe kan ske en omdannelse af området, som kan være med til at give dette område af midtbyen et løft.

Den primære anvendelse er boligformål, men i kraft af områdets (og bymidtens) særlige købstadskarakter, er det et område med meget liv - både lokalt og turistmæssigt - hvorfor der kan etableres flere forskelligartede anvendelser som service, kunsthåndværk, turistprægede faciliteter mv.

Butikker* kan kun placeres indenfor den afgrænsede bymidte, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.

Da der er tale om et blandet bolig- og erhvervsområde skal der rettes særlig opmærksomhed på de potentielle miljøkonflikter mellem boliger og erhverv.

Det skal sikres at trafikstøjen ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis, der overstiger 58 dB(A).

Området er omfattet af den bevarende lokalplan. Renovering og genopførelse i området skal således ske efter bestemmelserne i den bevarende lokalplan og i respekt for købstadsmiljøet i midtbyen.

Den centrale del af Nibe består af mange snævre gader, som er forbundet via en lang række smøger, stier og lignende. Det er vigtigt at sikre disse forbindelser, da de er et af de meget karakteristiske elementer ved midtbyen.

Tyvedalsstiens forløb mellem butiksområdet ved Toften og Kræmmergade skal sikres som en del af sammenhængen i den overordnede stistruktur.

På sigt vil det være oplagt at se nærmere på afviklingen af trafikken og parkeringsmulighederne i den centrale del af byen. Det vil kunne medvirke til at sikre en bedre sammenhæng - både for de bløde og de hårde trafikanter.