|
Målet for området er at skabe rammerne for et attraktivt boligområde i nordlige bydel tæt ved center, skole og andre offentlige funktioner. Samtidig er der let adgang til det rekreative område/naturområde i det tidligere råstofområde, Teglværkssøerne, nord for Omfartsvejen.
|
|
Hovedparten af området ligger inden for Særlige drikkevandsinteresser og er samtidig indvindingsområde for Gandrup Vandværk.
|
|
Et dige ved Borgerstien er beskyttet som fortidsminde, beskyttet kultur.
Langs Borgergade (byens indfaldsvej) plantes allétræer, hvor der er tilstrækkelige vækstbetingelser.
|
|
Stiforbindelsen Borgerstiens forløb mellem Borgergade (center) og Teglværksgravene (naturområdet) nord for Omfartsvejen skal sikres. Stiforbindelsen er vist med grøn på nedenstående kort.
Stiforbindelsen, Borgerstien
|
22-10-2012
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Rekreative formål
Tekniske anlæg*
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets lokale forsyning (fx. regnvandsbassiner, pumpestation, transformer, støjskærmning)Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav
Max. 40 for tæt-lav.
Etager: Max. 2
Højde:
Max. 8,5 m
Fælles opholdsareal: Min. 10% af områdets areal for åben-lav og 15 % for tæt-lav (ved nyudstykning).
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Kulturspor skal sikres
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Stiforbindelser skal sikres, se kortFjernvarmepligt
Ingen vindmøller
Zoneforhold
Byzone
|
Andre planer
|
|
