Kommuneplan forsiden

6.3.O1 Frejlev Skole

Mål

Området skal rumme skole, institutioner, idrætshal, idrætsanlæg m.m. Områdets indretning og de enkelte funktioner skal til stadighed udvikles, så de lever op til lokalsamfundets behov.

Området omkring Frejlev Hallen er et vigtigt mødested i byen og det er et mål at omgivelsernes indretning skal afspejle dette. Der skal være plads til ophold, især i forbindelse med ankomstarealer, hvor der er en naturlig menneskestrøm.

Det skal prioriteres at skabe visuelle forbindelser mellem opholdsarealer og aktivitetsarealer - både inde og ude, så det opleves som et sted med liv og aktivitet.

Anvendelse

Områdets hovedanvendelse er undervisning, institutioner mv. Det kan også i begrænset omfang anvendes til boligformål, hvis der er tale om boliger for personer med tilknytning til området. Både skolebygninger, idrætshal og udearealer kan anvendes til kultur- og fritidsaktiviteter for Frejlevborgerne. Overflødiggjorte bygninger kan endvidere anvendes til kontor- og servicevirksomhed.

Arkitektur - Byrum og landskab

Det er svært at orientere sig i området, fordi der ikke er klart definerede ankomst områder.

Strækningen øst-vest lige syd for hallerne er en primær forbindelse i området og forbinder boligområderne på hver side af skole/hal-området. Området skal sikre tryg færdsel for bløde trafikanter. Området er præget af lukkede facader. Fremover skal det prioriteres at åbne den omgivende bebyggelse op mod denne forbindelse, så livet i området kan fornemmes herfra.

Hele området har et generelt grønt præg med træer og beplantningsbælter, som skal bevares. Områdets skal udvikles fra den nuværende generelle park-karakter til et mere varieret udtryk, hvor der skabes større kontrast mellem vild og styret natur. Der er store arealer, som ikke er programmerede. Her skal det være en prioritet at skabe bedre forhold for mere biodiversitet.

Der er ved at blive etableret et nyt boligområde vest for skolen. Denne side af skolen har tidligere været områdets "bagside".

Trafik - Veje og stier

I forbindelse med udbygning af boligområdet vest for skolen vil der blive etableret en ny stiforbindele umiddelbart vest for skel til skolen. Stien vil skabe forbindelse fra Nibevej og op til boldbanerne, samt forbinde boligområdet med skole/hal-området. Skolen interne stier skal bindes op på denne stiforbindelse.

Det skal prioriteres at lave flere stiforbindelser øst-vest igennem området, så bløde trafikanter kan bevæge sig på tværs af området uden at gå eller cykle en større omvej, eller bliver tvunget til at bevæge sig ud på Nibevej. 

25-05-2020
Anvendelse
Boliger (Åben-lav/tæt-lav/etage)
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institution
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Grundvandsbeskyttelse
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Enkelte boliger for personer med tilknytning til området.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 40 for bebyggede arealer
Etager: Max. 2
Højde: Max. 13 m for idrætshal, max. 8,5 m for anden anvendelse.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3
Arkitektur - Byrum og landskab
Kig til fjorden ad Frejlev Skolevej skal bevares.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinie 5.2.3
Overskudslandskaber skal indrettes fleksibelt, så de tjener flest mulige formål.
Trafik - Veje og stier
Vejbetjenes fra Frejlev Skolevej
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Zoneforhold
Byzone