3.5.B2 Skelagergårdene m.m. |
| |
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø, hvor den attraktive landskabelige beliggenhed og den blandede sammensætning af boligtyper udnyttes som en ressource.
For Skelagergårdene vægtes en helhedsorienteret indsats ifht. både det fysiske og det sociale miljø.
Det er hensigten at miljøvenlige erhvervsfunktioner, som kan være med til at skabe liv i nærmiljøet i dagtimerne, skal kunne integreres i boligområdet.
|
|
Forud for placering af funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
Skelagergårdene rummer velproportionerede gårdrum, men der er behov for at nytænke rummenes indretning.
|
Området rummer enklaver af såvel tæt-lav, åben-lav som etageboliger. Udsigtskvaliteterne mod vest er et af områdets potentialer.
|
| |
|
|
30-10-2006
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag ABebyggelsesprocent: max. 30 for åben-lav boliger, max 40 tæt-lav boliger og max. 50 for etageboliger.
Etager: Max. 2 for åben-lav og tæt-lav boliger, max. 3 for etageboliger.
Højde: Max. 8,5 m for åben-lav boliger, max. 9,5 m for tæt-lav boliger og max 12 m for etageboliger.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse og beplantning skal planlægges med respekt for udsigtskvaliteter.
Skelagergårdene skal fornyes, så det funktionelt og arkitektonisk fremstår som en moderne boligbebyggelse.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
