|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligområde, hvor den klare fysiske definition af nærmiljøet, de rummelige friarealer og nærheden til skolen udnyttes som aktiver for området.
Det er hensigten at miljøvenlige erhvervsfunktioner, som kan være med til at skabe liv i nærmiljøet i dagtimerne skal kunne integreres i boligområdet.
En helhedsorienteret indsats ifht. både det fysiske og det sociale miljø bør overvejes.
|
De centrale fællesarealer domineres af store flader med fast belægning til parkering og en græsplæne med sparsom beplantning.
|
|
Forud for placering af funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
|
Det er hensigten at skabe rammerne for fornyelse af parkerings- og friarealer. For at gøre dem mere attraktive til ophold kan både befæstede og beplantede arealer med fordel opdeles i flere og mere intime rum vha. beplantning. Det centrale græsareal kan fx indrettes i mindre rum med en bred vifte af forskelligartede muligheder for aktivitet og rekreation.
 
Der kan gøres en indsats for at gøre friarealerne mere attraktive.
|
30-10-2006
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag ABebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 3
Højde: Max. 12 m
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for disponering af varierede opholdsarealer.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
