|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø, hvor den attraktive landskabelige beliggenhed, de rige rekreative muligheder og den blandede sammensætning af boligtyper udnyttes som et potentiale.
Der lægges også vægt på at sikre den rekreative sammenhæng i Aalborgs grønne forbindelse over kridtbakken mod sydvest. Her er især oplevelsen af det åbne bakkelandskab og de fredede gravhøje samt udsigten over fjorden og den vestlige del af byen vigtige hensyn.
|
Udsigt over fjorden og den vestlige del af Aalborg.
|
|
Det er hensigten, at fælleshuse skal kunne anvendes til en bred vifte af almennyttige formål til gavn for boligmiljøet.
Forud for placering af funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
Villaer på Ravnhøj.
|
Det er hensigten at området skal fremstå som et åbent bakkelandskab med klart afgrænsede bebyggelser.
|
30-10-2006
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag ABebyggelsesprocent: max. 30 for åben-lav boliger, max 40 tæt-lav boliger og max. 50 for etageboliger.
Etager: Max. 2 for åben-lav og tæt-lav boliger, max. 3 for etageboliger.
Højde: Max. 8,5 m for åben-lav og tæt-lav boliger, max. 10 m. for etageboliger.
Grønt areal skal friholdes for bebyggelse, se illustrationsplan.Området skal fremstå som et åbent bakkelandskab med klart afgrænsede bebyggelser.
Bebyggelse og beplantning skal planlægges med respekt for udsigtskvaliteter.
Kulturspor skal sikres.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
|
