Kommuneplan forsiden

4.4.B3 Pontoppidan­stræde
Mål

Området er fuldt udbygget med tæt-lav og etageboliger. Der er indrettet fælles opholdsarealer nord for og internt i bebyggelsen. Områdets karakter og anvendelse ønskes fastholdt.

Legeplads centralt  i en af bebyggelserne.
Anvendelse

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Petangbane m.m.
Arkitektur - Byrum og landskab

Det grønne område nord og vest for bebyggelsen skal fastholdes.
11-12-2006
 Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etageboliger)
Klinikker
Service
Institutioner Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent:   Max. 35.
Etager: Max 2.
Bygningshøjde: Max. 10 m.
Fælles opholdsareal: Min 10% for tæt-lav og min 15% for etage.
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Beskyttet dige (§4)
Arkitektur - Byrum og landskab
Inden for de enkelte boliggrupper skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
Område vist som grøn struktur på illustrationsplan må ikke bebygges.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Vejadgang fra Pontoppidanstræde.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone.