Kommuneplan forsiden

4.4.D4 Fredrik Bajers Vej

Mål

Området er næsten fuldt udbygget, og det er målet at fastholde området til administration og lignende.


Nykredit ved søen og Amtsgården i baggrunden.
Arkitektur - Byrum og landskab

Områdets grønne helhedspræg skal fastholdes.

Det grønne beplantningsbælte syd for Niels Bohrs Vej skal fastholdes.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.


Toppentuestien løber gennem området.
22-03-2010
Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50.
Etager: Max. 3.
Højde: Max. 13 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15 % for tæt-lav og etage
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for Støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå åbent og grønt.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
Monotone facader skal undgås.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
Ingen udendørs oplag.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Der skal etableres fremtidssikrede affaldsløsninger
Zoneforhold
Byzone