|
Inden for området er der etagehuse og tæt-lav bebyggelse. En del af området er ubebygget.
Området ønskes udbygget som et boligområde med familieboliger, ungdomsboliger og ældre-/plejeboliger.
|
Tæt-lav bebyggelse ved Haldor Laxnes Vej.
|
|
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
Friareal i karré ved Klingenberg
|
|
I den nordligste del, vest for Klingenberg, kan der opføres punkthuse i op til 4 etager. I den sydlige del af området kan opføres tæt-lav i højst 2 etager af hensyn til nærheden til landsbyen.
Fælles opholdsarealer skal så vidt muligt udlægges samlet for det enkelte boligområde og placeres centralt i bebyggelsen.
|
Klingenberg.
|
|
Klingenberg indeholder arkitektoniske kvaliteter, der ønskes fastholdt.
|
|
11-12-2006
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav og etage)
Klinikker
Service
Institutioner Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Øvrige ejendomme max. 45.
Etager: Max. 3, dog max. 4 for punkthuse og max. 2 mod Alfred Nobels Vej.
Bygningshøjde: Max. 12, dog max 15 for punkthuse og max. 9 mod Alfred Nobels Vej.
Fælles opholdsareal: Min. 10% for tæt-lav og min. 15% for øvrig bebyggelse.Inden for de enkelte boliggrupper skal bebyggelsen have et arkitektonisk helhedspræg.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
Om- og tilbygning af Klingenberg skal udføres i overensstemmelse med det oprindelige bygningsudtryk.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
P-pladser skal fremstå grønne.
Beplantning med træer langs Alfred Nobels Vej.
Område vist som grøn struktur på illustrationsplan må ikke bebygges.
Vejadgang fra Alfred Nobels Vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
|
