Kommuneplan forsiden

4.4.C1 Mistrals Plads
Mål

Området ønskes udbygget som bydelscenter for Universitetsparken.

Butikscentret ligger i tilknytning til boligområderne.
Anvendelse

Funktionsintegration kan være med til at skabe liv og dynamik og prioriteres derfor særligt højt i centerområder.
Arkitektur - Byrum og landskab

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din facade - byens ansigt og Din virksomhed - byens ansigt. 

Vedrørende udformning af veje, stier og grønne kiler samt valg af armaturer og andet byinventar, se Designmanual for Universitetsparken.

Den første dagligvarebutik i centret er ved at blive opført.
23-11-2009
 Anvendelse
Butikker*
Restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3 
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50. 
Etager: Max. 3.
Højde: Max. 13 m.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelsen skal placeres langs de overordnede veje.
Monotone facader skal undgås.
Større bebyggelse skal visuelt opdeles i mindre enheder.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
Ingen udendørs oplag.
Fællesparkering skal være skjult fra Einsteins Boulevard, under grønt tag.
Beplantningsstruktur langs Einsteins Boulevard.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres. Se illustrationsplan.
Vejadgang kun fra Mistrals Plads.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.
Zoneforhold
Byzone.