Kommuneplan forsiden

3.2.B8 Scheelsminde

Mål

Målet er at skabe rammerne for et fortsat velfungerende boligkvarter med mulighed for at integrere miljøvenlige erhvervsfunktioner.

Der lægges også vægt på at bevare Scheelsminde, som er det vigtigste byhistoriske spor i området.


Scheelsminde
Anvendelse

Forud for placering af nye funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.

Arkitektur - Byrum og landskab

Landskabsoplevelsen er markant - som her ad Vegavej.
I området er der primært parcelhuse
- men også etageboliger
23-11-2009
Anvendelse
Boliger (åben-lav/ tæt-lav/ etage)
Hotel/restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Langs Hobrovej også:
Benzinsalg*

Anvendelsen er specificeret i Bilag A
* Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger og max. 40 for anden anvendelse 
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
Udsigtskvaliteter skal sikres.
Markant beplantning skal bevares.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinie 5.2.3.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
By- og landzone