Kommuneplantillægget skal sikre, at der er overensstemmelse mellem kommuneplanen og ønsket om at udvikle et nyt boligområde med ca. 140 nye boliger.

Kommuneplanrammer
Tillægget vedrører et nyt boligområde i det nordlige Vadum og omfatter et nyt rammeområde "5.1.B5 Kaj Birksteds Vej".

Afgrænsning af de gældende rammeområder	Afgrænsning af de nye rammeområder

I den nye kommuneplanramme "5.1.B5 Kaj Birksteds Vej" kan opføres boliger og tillades øvrige anvendelser som fx service og kontorer, der ikke er til miljømæssig gene for de omkringliggende boliger. Bebyggelsesprocenten er fastsat til max. 30 % for åben-lav, max. 40 % for tæt-lav og max. 60 % for etage. Der kan opføres byggeri i 2 etager med en højde på maksimalt 8,5 meter.

Planen vil muliggøre opførelse af i alt ca. 140 boliger. Kommunens opdaterede rummelighedsregnskab for nye boliger kan ses på kommuneplanens bilag M.

Retningslinjen for byudviklingsområder
Det nye byudviklingsområde tilføjes retningslinje "2.1.1 Egentlig byudvikling og byformål". Ændringen gør, at det udpegede perspektivområde til boliger reduceres, og arealet, der tidligere er anvendt som landbrugsområde, inddrages til byformål.

Gældende byudviklingsområder	Nye byudviklingsområder

Retningslinjer øvrige landområder
Rammeændringen gør også, at der som følge af byudviklingen fjernes areal fra landbrugsområde (retningslinje "11.2.3 Øvrige landområder"). Kommunen vurderer ikke, at ændringen har væsentlig betydning for landbrugsdriften.

Gældende afgrænsning af øvrige landområder	Nye afgræsning af øvrige landområder og nye rammer

Drikkevandsinteresser
Den nye kommuneplanramme 5.1.B5 ligger i et område med drikkevandsinteresser (OD) og grænser direkte op til et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Samtidig grænser den nye kommuneplanramme 5.1.B5 op til indvindingsopland og kildepladszone til Vadum Vandværk på Ellehammersvej.

Retningslinje om klimasikring

Retningslinjer for beskyttelse af kirker
Omkring Vadum Kirke, som ligger inden for byen, er der i kommuneplanen udpeget en beskyttelseszone, der rækker ind i det nye rammeområde.

Jf. retningslinje 5.2.7 kan der i beskyttelseszonen ikke opføres bygninger, tekniske anlæg m.v., medmindre det er sikret, at hensynet til kirkernes betydning som monumenter i landskabet og (lands-) bymiljøet ikke herved tilsidesættes.

Fjernbeskyttelseszone om kirke og den berørte kommuneplanramme	Vadum Kirke

Retningslinjer om skovbyggelinjer