10.1.B10 Sønder­bakken

Området er et udbygget mindre parcelhusområde, der ligger på toppen af istidsskrænten hævet over midtbyen. Det er målsætningen, at området skal videreføres uændret.

Områdets hovedanvendelse er boligformål i form af traditionelle parcelhuse - åben/lav bebyggelse.

Der vil kunne etableres service- og erhvervstyper, der vil kunne indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne. Dette skal reguleres nærmere i en lokalplan.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Det skal sikres, at trafikstøjen fra Sygehusvej ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis, der overstiger 58 dB(A).

Stiforbindelsen, der forløber langs den øverste kant af istidsskrænten - Over Sønderbakken, skal sikres som en vigtig del af den sammenhængende stistruktur i byen.